Property Rules: தந்தை மறைந்தால் மகளுக்கு சொத்து உரிமை உண்டா? உச்சநீதிமன்றத்தின் தெளிவான விளக்கம்
இந்திய சமுதாயத்தில் பல ஆண்டுகளாக நிலவி வந்த ஒரு பொதுவான நம்பிக்கை என்னவென்றால், ஒரு மகள் திருமணம் ஆன பிறகு அவள் தனது தந்தை வீட்டின் உறுப்பினராக இருக்க முடியாது; எனவே தந்தையின் சொத்தில் அவளுக்கு உரிமை இருக்காது என்பதுதான். இந்நம்பிக்கை பல குடும்பங்களில் இன்றும் பேசப்பட்டுக் கொண்டிருக்கிறது.
Also Read: தங்க விலையில் கடும் சரிவு – வாங்க இது சரியான நேரமா? முழு விவரம் இங்கே!
ஆனால் சட்ட ரீதியாக பார்த்தால், இந்த எண்ணத்திற்கு எந்த மதிப்பும் இல்லை. இந்திய சட்டம், குறிப்பாக இந்து வாரிசு சட்ட திருத்தங்களின் பின்னர், மகளுக்கும் மகனுக்கு இணையான உரிமை இருப்பதை தெளிவாக உறுதி செய்துள்ளது. குறிப்பாக 2005ஆம் ஆண்டு செய்யப்பட்ட திருத்தம் மற்றும் 2020ஆம் ஆண்டு உச்சநீதிமன்றம் வழங்கிய முக்கிய தீர்ப்பு, மகள்களின் சொத்து உரிமையை உறுதிப்படுத்தியுள்ளன.
இப்போது பலர் கேட்கும் முக்கியமான கேள்வி – தந்தை இறந்த பிறகு மகளுக்கு சொத்து கிடைக்குமா? அதற்கான முழுமையான சட்ட விளக்கத்தை இங்கு விரிவாக பார்க்கலாம்.
சொத்து வகைகளை முதலில் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்
மகளின் உரிமையை சரியாக புரிந்து கொள்ள, முதலில் சொத்துகள் இரண்டு வகைப்படும் என்பதை அறிந்து கொள்ள வேண்டும்:
-
பூர்வீக சொத்து
-
சுயமாக சம்பாதித்த சொத்து
இந்த இரண்டு சொத்து வகைகளுக்கும் உரிமை விதிகள் சற்றே மாறுபடுகின்றன.
பூர்வீக சொத்து என்றால் என்ன?
பூர்வீக சொத்து என்பது தலைமுறை தலைமுறையாக, பொதுவாக நான்கு தலைமுறைகள் வரை பகிராமல் வந்த சொத்தாகும். உதாரணமாக, மூதாதையரிடமிருந்து தாத்தா, அங்கிருந்து தந்தை, பின்னர் குழந்தைகள் ஆகியோருக்கு வந்த சொத்து.
2005 சட்ட திருத்தத்தின் முக்கிய அம்சம்
2005ஆம் ஆண்டு இந்து வாரிசு (திருத்த) சட்டம் அமலுக்கு வந்த பிறகு:
-
மகள் பிறந்த நாளிலிருந்தே கூட்டுப்பங்குதாரராக (coparcener) கருதப்படுகிறார்.
-
மகனுக்கு இருப்பது போலவே சம உரிமை மற்றும் பொறுப்பும் மகளுக்கு உண்டு.
-
பூர்வீக சொத்தில் மகளின் பங்கு, மகனின் பங்குடன் சமமாகும்.
-
தந்தை தனிப்பட்ட முறையில் மகளின் உரிமையை மறுக்க முடியாது.
இதன் பொருள், மகள் திருமணமானவரா, திருமணம் ஆகாதவரா என்பது முக்கியமல்ல. தந்தை உயிருடன் இருக்கிறாரா இல்லையா என்பதும் முக்கியமல்ல. பிறந்தவுடன் அவளுக்கு உரிமை உருவாகிறது.
சுயமாக சம்பாதித்த சொத்து
தந்தை தனது உழைப்பால் அல்லது தனிப்பட்ட வருமானத்தால் வாங்கிய அல்லது சம்பாதித்த சொத்து “சுயமாக சம்பாதித்த சொத்து” எனப்படும். இது நிலம், வீடு, வணிக சொத்து அல்லது முதலீடுகள் ஆகிய எதுவாகவும் இருக்கலாம்.
இந்த வகை சொத்துக்கு உரிமை சற்று வேறுபடும்.
தந்தை உயிரில் இருந்தபோது விலாசம் (Will) எழுதியிருந்தால்
தந்தை தனது சொத்துகளை எவ்வாறு பகிர வேண்டும் என்று சட்டபூர்வமான விலாசம் எழுதி இருந்தால், அந்த விலாசத்தில் குறிப்பிடப்பட்டபடி சொத்து பகிரப்படும்.
அந்த விலாசத்தில் மகளுக்கு குறைந்த பங்கு அல்லது பங்கு இல்லை என்று இருந்தாலும், அது சட்ட ரீதியாக செல்லுபடியாக இருந்தால் அதன்படி செயல்படும்.
விலாசம் இன்றி இறந்தால்
தந்தை எந்தவொரு விலாசமும் எழுதாமல் இறந்தால், அந்த சொத்து சட்டபூர்வ வாரிசுகளுக்கு சமமாகப் பகிரப்படும்.
அந்த வாரிசுகளில்:
-
மகன்
-
மகள்
-
மனைவி
என அனைவருக்கும் சம பங்கு கிடைக்கும்.
2020 உச்சநீதிமன்ற தீர்ப்பு – வரலாற்றுச் சிறப்பு
2005 திருத்தம் அமலுக்கு வந்தபின் ஒரு முக்கிய குழப்பம் எழுந்தது. 2005 செப்டம்பர் 9க்கு முன் தந்தை இறந்திருந்தால், மகளுக்கு உரிமை இருக்குமா என்ற கேள்வி எழுந்தது.
இந்த குழப்பத்தை 2020ஆம் ஆண்டு உச்சநீதிமன்றம் தனது வரலாற்றுச் சிறப்பு மிக்க தீர்ப்பில் தெளிவுபடுத்தியது.
தீர்ப்பின் முக்கிய அம்சங்கள்
-
மகளுக்கு பூர்வீக சொத்தில் பிறப்பிலிருந்தே உரிமை உண்டு.
-
2005 திருத்தம் அமலுக்கு வந்த நாளில் தந்தை உயிருடன் இருக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை.
-
மகனுக்கு இணையான உரிமை மகளுக்கும் உள்ளது.
இந்த தீர்ப்பு, பெண்களுக்கு சொத்து உரிமையில் பாலின சமத்துவத்தை உறுதி செய்த முக்கியமான தீர்ப்பாக கருதப்படுகிறது.
திருமணம் ஆன பிறகு உரிமை நீங்குமா?
சமூகத்தில் நிலவும் மிகப்பெரிய தவறான நம்பிக்கை – திருமணம் ஆன பிறகு மகள் தந்தை வீட்டின் சொத்தில் உரிமை இழக்கிறார் என்பதுதான்.
ஆனால் சட்டப்படி:
-
திருமணம் ஆன பிறகும் மகள் கூட்டுப்பங்குதாரராகவே தொடர்கிறார்.
-
பூர்வீக சொத்தில் சம உரிமை தொடர்கிறது.
-
சொத்து பிரிவினையை கோர முடியும்.
-
விதவை ஆனாலும் உரிமை நீங்காது.
-
தந்தை இறந்திருந்தாலும் உரிமை தொடர்கிறது.
திருமணம் என்பது குடும்ப உறவை மாற்றலாம்; ஆனால் சட்டபூர்வ சொத்து உரிமையை மாற்ற முடியாது.
மகளுக்கு சொத்து கிடைக்காத சில சூழ்நிலைகள்
சட்டம் மகளின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தினாலும், சில குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளில் அவள் சொத்தை கோர முடியாது.
2004 டிசம்பர் 20க்கு முன் சட்டபூர்வமாகப் பிரிக்கப்பட்ட சொத்து
பூர்வீக சொத்து 20 டிசம்பர் 2004க்கு முன் பதிவு செய்யப்பட்ட பிரிவினை ஆவணம் அல்லது நீதிமன்ற உத்தரவு மூலம் சட்டபூர்வமாகப் பிரிக்கப்பட்டிருந்தால், அந்த பிரிவினையை மீண்டும் திறக்க முடியாது.
உரிமை துறப்பு ஆவணம்
மகள் தன்னார்வமாக பதிவு செய்யப்பட்ட உரிமை துறப்பு ஆவணத்தில் கையெழுத்திட்டிருந்தால், பின்னர் அதே சொத்தை மீண்டும் கோர முடியாது.
செல்லுபடியாகும் விலாசம்
தந்தை சுயமாக சம்பாதித்த சொத்தை விலாசம் மூலம் பகிர்ந்திருந்தால், அந்த விலாசத்தின் படியே சொத்து பகிரப்படும்.
ஒரு பார்வையில் உரிமை நிலை
-
பூர்வீக சொத்து – மகளுக்கு பிறப்புரிமை.
-
சுயமாக சம்பாதித்த சொத்து (விலாசம் இல்லை) – சம பங்கு.
-
சுயமாக சம்பாதித்த சொத்து (விலாசம் உள்ளது) – விலாசப்படி.
-
2004க்கு முன் சட்டபூர்வ பிரிவினை – மீண்டும் கோர முடியாது.
-
உரிமை துறப்பு ஆவணம் – மீண்டும் கோர முடியாது.
சொத்தை கோர தேவையான ஆவணங்கள்
மகள் தனது பங்கைக் கோர விரும்பினால், சில முக்கிய ஆவணங்கள் அவசியம்:
-
குடும்ப உறுப்பினர் சான்று
-
மரண சான்றிதழ்
-
நில உரிமை பதிவுகள்
-
பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரங்கள்
-
வாரிசு சான்றிதழ்
-
அடையாள ஆவணங்கள்
சரியான ஆவணங்கள் இருந்தால் சட்டபூர்வமாக உரிமையை நிலைநிறுத்த முடியும்.
சொத்து விவகாரத்தில் பிரச்சினை ஏற்பட்டால் என்ன செய்யலாம்?
முதலில் குடும்பத்தினரிடையே கலந்துரையாடல் மூலம் தீர்வு காண முயற்சிக்கலாம். சமரசம் சாத்தியமாக இல்லாவிட்டால், சிவில் நீதிமன்றத்தில் பிரிவினை வழக்கு தொடர முடியும்.
நீதிமன்றம் அனைத்து ஆவணங்களையும் பரிசீலித்து, சட்டத்தின் அடிப்படையில் சொத்தைப் பகிரும்.
இந்த நிலையில் அனுபவமுள்ள சொத்து வழக்கறிஞரை அணுகுவது மிகவும் முக்கியம்.
பெண்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய முக்கிய உண்மை
இன்றைய இந்திய சட்டப்படி, மகளின் சொத்து உரிமை ஒரு தயவு அல்ல; அது அவளின் சட்டபூர்வ உரிமை.
2005 திருத்தமும் 2020 உச்சநீதிமன்ற தீர்ப்பும், மகனும் மகளும் வாரிசுரிமையில் சமம் என்பதைக் கட்டாயமாக உறுதி செய்துள்ளன.
திருமணம் உரிமையை நீக்காது.
தந்தையின் மரணம் உரிமையை ரத்து செய்யாது.
பாலின வேறுபாட்டுக்கு சட்டத்தில் இடமில்லை.
Property Rules
சொத்து உரிமை என்பது பெண்களின் சமூக மற்றும் பொருளாதார சுயநிலைக்கு மிக முக்கியமானது. ஒரு மகள் தனது தந்தையின் சொத்தில் உரிமை பெறுவது, குடும்பத்தில் சமத்துவத்தை உருவாக்குகிறது.
பெண்கள் தங்கள் சட்ட உரிமைகளை தெரிந்து கொண்டு, தேவையானபோது சட்ட ரீதியாக செயல்பட வேண்டும். அறிவும் விழிப்புணர்வும் இருந்தால் மட்டுமே நியாயம் கிடைக்கும்.
இன்றைய சட்டம் மகள்களுக்கு முழுமையான பாதுகாப்பை வழங்குகிறது. எனவே, தந்தை மறைந்தால் மகளுக்கு சொத்து கிடைக்குமா என்ற கேள்விக்கு தெளிவான பதில் – ஆம், சட்டப்படி சம உரிமை உண்டு.
